facility management

 إجابة سريعةتُجرى عمليات تنظيف أرضيات المدارس وفق جدولين زمنيين. خلال الفصل الدراسي، تُحفظ الأرضية: تُكنس الممرات بعد الاستراحات، وتُمسح المداخل موضعياً، ويُفرك فقط ما يتسخ بفعل حركة المرور اليومية. أما خلال العطلات، فتُعاد الأرضية إلى حالتها الأصلية، لأنها الفترة الوحيدة التي يمكن فيها تشغيل آلة التنظيف في ممر خالٍ. تُعدّ المدارس أصعب عملاء خدمات التنظيف التجارية من حيث التخطيط، لأنّ المبنى يتغيّر أربع مرات في اليوم. فالممرّ في الساعة 8:40 صباحًا يكون مزدحمًا، وفي الساعة 10:30 صباحًا يكون خاليًا، وفي الساعة 12:15 ظهرًا يتحوّل إلى طابور انتظار في الكافتيريا، وفي الساعة 3:30 عصرًا يتحوّل إلى فوضى عارمة. تُبنى خطط تنظيف الحرم الجامعي التي تصمد أمام الواقع على هذا النمط لا ضده. إليكم كيف نُعدّ واحدة، بدءًا من خريطة المناطق وصولًا إلى برنامج العطلات. المناطق: الفصول الدراسية، الممرات، الصالات الرياضية، المقاصف أربع مناطق، وأربع أنواع مختلفة من التربة. الفصول الدراسية. قلة الاتساخ وكثافة الأثاث. وجود الكراسي والمكاتب يجعل استخدام الممسحة أبطأ من استخدام الآلة هنا. التنظيف اليدوي هو الحل الأمثل، مع تمريرة واحدة أسبوعياً بالآلة على طول الحافة النظيفة. الممرات. الطابق الأكثر استخداماً في المبنى، وهو الطابق الذي تظهر عليه الأوساخ أولاً. أرضيات من الفينيل وأرضيات أمان، وكلاهما يتسخ بسهولة، وكلاهما يلاحظه أولياء الأمور في يوم الزيارة المفتوحة. صالات رياضية. سواء كان مطاطاً أو خشباً، فالعرق والراتنج هما العاملان الأساسيان. كمية الماء مهمة هنا، وكذلك وقت التجفيف، لأن أرضية الصالة الرياضية المبللة تشكل خطراً. المقاصف. الشحوم، وبقايا الطعام، وانسكاب المشروبات، كل ذلك خلال فترة 40 دقيقة. هذه المنطقة تحتاج إلى عناية متكررة وأقوى المواد الكيميائية. ملكنا آلة تنظيف الأرضيات A3 ذاتية الدفع هي الآلة التي تستخدمها معظم فرق العمل الجامعية لتنظيف الممرات والمطاعم: عرض التنظيف 530 مم، قوة الشفط 770 مم، معدل التنظيف 2200 متر مربع/ساعة، سعة خزان التنظيف 50 لترًا، وسعة خزان الاسترجاع 55 لترًا. بأبعاد 127 × 55 × 109 سم ووزن 155 كجم، تتناسب مع الأبواب القياسية ومصاعد الخدمة دون الحاجة إلى منحدر.  تنظيف عميق وترميم الأرضيات بعد العطلات خلال العطلات، يحظى الطابق بالعمل الذي كان ينتظره: أسبوعان، مبنى خالٍ، لا أحد يغادره. هذه هي فترة التنظيف العميق خلال العطلة المدرسية، وهي فترة قصيرة. تقوم الآلة بتنظيف كل شيء يمكن الوصول إليه. هنا تبرز أهمية الآلة الأكبر حجماً. كاسحة ومنظفة الأرضيات M20 تغطي مساحة 5500 متر مربع في الساعة بفرشاة عرضها 900 ملم وعرض شفط 1080 ملم، وتقوم بالكنس والتنظيف في تمريرة واحدة. وهذا أمر بالغ الأهمية في المقاصف، حيث تتراكم المخلفات والشحوم معًا. وبفضل صندوق الغبار بسعة 20 لترًا، يتم توجيه الفتات إلى سلة المهملات بدلًا من خزان التجميع. أرضيات الصالات الرياضية. قم بتنظيفها بعمق، وتحقق من اللمسة النهائية، واتركها تجف لمدة يوم كامل قبل إعادة أي معدات.  السلامة حول الأطفال: التدريب على استخدام الآلات المدرسة هي الجهة الوحيدة التي يجب أن يقوم فيها نفس الشخص بكتابة جدول التنظيف وسياسة الحماية. الآلات. تُشكل آلة تنظيف الأرضيات التي تعمل في الممر الساعة 9:00 صباحًا خطرًا على سلامة الأطفال، نظرًا لسرعتهم الفائقة. لا تعمل الآلات إلا بعد انتهاء الدوام الدراسي. وإذا كان المرور خلال النهار ضروريًا، فإنه يمر خلف حاجز مع وجود شخص بالغ عند كل طرف. تمرين. يوجد مشغلان مُعيّنان لكل آلة، وليس مشغلاً واحداً. المشغل الثاني هو من يغطي غياب المريض، ومن يلاحظ عندما تبدأ الممسحة في ترك خطوط. من الميدان: الآلة التي تناسب مصعد الخدمةتُصنّع شركة جيتشي (RCE) معدات تنظيف الأرضيات منذ عام ٢٠٠٣ من قاعدتي إنتاج تبلغ مساحتهما الإجمالية ٦٠,٠٠٠ متر مربع. يسأل مشترو الجامعات عن التغطية أولاً ويتجاهلون المصعد. يمكن إدخال جهاز A3 بأبعاد ١٢٧ × ٥٥ × ١٠٩ سم ووزن ١٥٥ كجم في مصعد الخدمة القياسي وعبر باب الفصل الدراسي؛ بينما لا يمكن إدخال جهاز الركوب. لذا، قِس المصعد وأضيق باب قبل مقارنة أرقام المساحة بالمتر المربع في الساعة. توحيد معايير المعدات على مستوى الحرم الجامعي يضم الحرم الجامعي ستة مبانٍ وأربعة نماذج من الآلات، ما يعني وجود أربع مجموعات من قطع الغيار وعدم وجود مرونة في توفيرها. عادةً ما تحدد عقود صيانة أرضيات الجامعات معيارًا واحدًا، ولذلك سبب وجيه. نموذجالأفضل لـفرك / شفطدباباتA3أجنحة الفصول الدراسية، والممرات، والمقاصف الصغيرة530 مم / 770 مم50 لترًا / 55 لترًاM20الممرات الرئيسية، الصالات الرياضية، قاعات الطعام900 مم / 1080 ممصندوق غبار سعة 20 لترًا كلاهما يعمل بنظام بطاريات 24 فولت بدون أسلاك متدلية في مبنى مليء بالأطفال، وكلاهما يستخدم نفس المواد الاستهلاكية. هذه النقطة الأخيرة هي التي توفر المال: وسادة واحدة، شكل ممسحة واحد، طلب واحد. كما أن حزمة الرصاص الحمضية بجهد 24 فولت تعني وجود نقطة شحن في غرفة الحارس بدلاً من مصدر طاقة ثلاثي الأطوار، وهو ما لا تستطيع معظم المباني المدرسية القديمة توفيره دون ترقية. التعليماتهل يمكن تنظيف أرضيات المدارس آلياً خلال اليوم الدراسي؟يُسمح باستخدامها فقط في منطقة مغلقة مزودة بحواجز عند طرفيها، وفقط إذا جفّت الأرضية قبل الاستراحة التالية. معظم المدارس تُجدول استخدام الآلات بعد انتهاء قرع الجرس الأخير.كم مرة يجب تنظيف ممرات المدارس؟يجب إجراء فحص ميكانيكي كامل يومياً بعد انتهاء الدوام الدراسي في الممرات المزدحمة، وفحص أخف في أجنحة الفصول الدراسية مرتين أو ثلاث مرات أسبوعياً. يجب فحص المداخل مرتين يومياً، وليس مرة واحدة.ما هي أفضل آلة لتنظيف الأرضيات للمدارس؟عادةً ما تُستخدم آلة تنظيف الأرضيات اليدوية بعرض 530 مم تقريبًا للممرات والمطاعم، بالإضافة إلى آلة تنظيف أرضيات أكبر لقاعات الطعام والصالات الرياضية. وتُعدّ الآلة اليدوية هي التي تُناسب الأبواب والمصاعد.ما هو أفضل وقت للتنظيف العميق خلال العطلة المدرسية؟النصف الأول من أطول فترة استراحة. يجب الانتهاء قبل الموعد المحدد لجفاف الأرضيات وجفاف الغرف قبل عودة الموظفين والطلاب.خطط لبرنامج تنظيف الحرم الجامعيأرسل إلينا عدد المباني، وأطوال الممرات، وأبعاد المصاعد. سنقوم برسم خريطة للمناطق ونخبرك بالمصاعد المناسبة للأبواب الموجودة لديك.الهاتف: +1 2403149021 | البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com

 تتجمع في مواقف السيارات كل الأشياء التي لا يرغب بها المبنى: الحصى، وغبار الفرامل، وقطرات الزيت، وأوراق الشجر، والقهوة المسكوبة، وعربات التسوق. لا يصل أي منها وفق جدول زمني محدد، وينتهي بها المطاف جميعها على الأرض. أزل الأوساخ والنفايات قبل الغسيل. اختر حجم الآلة بما يتناسب مع أضيق مساحة يجب أن تدخلها، وليس مع مساحة السطح بالمتر المربع. ثم اختر آلة التنظيف المناسبة للمساحة: آلة يدوية للمنحدرات والأعمدة وردهات المصاعد، وآلة ركوب متوسطة الحجم للأسطح القياسية، وآلة ركوب كبيرة فقط في حال إمكانية إغلاق طابق كامل. المنحدرات والزوايا والارتفاع المنخفض غالباً ما يكون عامل الهندسة هو العامل الحاسم في اختيار الآلة أكثر من مساحة الأرض. قبل الشراء، قِس ثلاثة أشياء: العرض الصافي لأضيق ممر يجب تنظيفه، وارتفاع أدنى عارضة أو أنبوب على هذا المسار، وميل أشد منحدر. منطقةقيد القياسنهج عمليأسطح مفتوحة واسعةعرض الممر، وحمل البلاطة، ومستوى الوصوللعبة ركوب كبيرة، المستوى بأكمله مغلقمجموعات أوراق قياسيةممر بين جانبي السيارة، نصف قطر الدورانلعبة ركوب متوسطة الحجم، تذكرة واحدة لكل ممرمنحدراتتدرج، نسيج السطحالمشي ببطء، المرور الجاف أولاًمحيطات الأعمدةمساحة قابلة للتحويل حول الأعمدةنمط المشي خلف الآلة، على شكل الرقم ثمانيةمسارات المشاةعرض الأبواب، ردهة المصعدللمشي خلف العربة، خارج أوقات الذروة فقط يُعدّ الميل عاملاً بالغ الأهمية: فالآلة التي لا تستطيع تثبيت المنحدر تُشكّل خطراً على السلامة، والآلة التي تترك الماء على المنحدر تُشكّل خطراً على الانزلاق. قارن زاوية الصعود المُعتمدة مع أشدّ منحدر لديك، واسأل عن مدى جفاف الأرضية بعد استخدام الممسحة. هل تفضل عربة يدوية، أم عربة ركوب متوسطة الحجم، أم عربة ركوب كبيرة؟ تتوفر ثلاثة أحجام تناسب جميع المواقع متعددة الطوابق تقريبًا، ويتم تقسيمها وفقًا للهندسة وليس الميزانية. يُستبعد أحد هذه الأحجام عند أضيق عرض صافٍ قبل أن يُؤخذ السعر في الاعتبار. مواصفةBA530BT جهاز المشيلعبة ركوب متوسطة الحجم A7A17 لعبة ركوب كبيرةعرض التنظيف530 مم860 مم1060 ملمعرض الممسحة770 مم1100 مم1400 ممتغطية مصنفة2100 متر مربع/ساعة5500 متر مربع/ساعة8600 م²/ساعةالحل / التعافي50 لترًا / 55 لترًا140 لترًا / 150 لترًا300 لتر / 350 لتربطارية24 فولت 100 أمبير24 فولت 200 أمبير/ساعة36 فولت 460 أمبيرحجم الجهاز (الطول × العرض × الارتفاع)116 × 54 × 106 سم165 × 90 × 130 سم223 × 140 × 148 سمالوزن مع البطارية190 كجم330 كجم1525 كجمالأنسبمنحدرات، أعمدة، ردهاتطوابق قياسية، ممرات طويلةإغلاق كامل للطابق  ال آلة تنظيف الأرضيات BA530BT التي تُدار يدويًا تضع هذه الآلة فرشاة بعرض 530 مم وممسحة بعرض 770 مم على هيكل بقياس 116 × 54 سم ووزن 190 كجم: إنها الآلة المثالية للمنحدرات، ومحيط الأعمدة، والممرات المؤدية إلى المصاعد. ويُعدّ خزانها بسعة 50 لترًا ميزةً على المنحدرات، لا عيبًا. ال آلة تنظيف الأرضيات متوسطة الحجم A7 إنها آلة تنظيف الأرضيات المثالية: فرشاة بعرض 860 مم، وممسحة بعرض 1100 مم، وقدرة على تنظيف 5500 متر مربع في الساعة، وسعة 140 لترًا من المحلول، كل ذلك على هيكل يزن 330 كجم. دائرة دورانها ضيقة بما يكفي لتتمكن من الدوران في نهاية الممر بدلاً من الرجوع للخلف.  ال A17 آلة تنظيف كبيرة قابلة للركوب تغطي مساحة 1060 مم لكل تمريرة بمعدل 8600 متر مربع/ساعة باستخدام 300 لتر من المحلول، وتستغرق العملية من 7 إلى 8 ساعات بشحنة واحدة، لكن أبعادها 223 × 140 سم ووزنها 1525 كجم. لا يُنصح باستخدامها إلا في الأماكن التي تتطلب تغطية طابق كامل: مواقف السيارات في المطارات، وأرضيات مراكز المعارض، ومواقف السيارات في مراكز التسوق ذات الممرات الواسعة. تأكد من قدرة تحمل البلاطة أولاً. من الميدان: ثلاثة أحجام، موقع واحدقامت شركة جيتشي (RCE) بتصنيع معدات التنظيف منذ عام 2003 عبر قاعدتي إنتاج تبلغ مساحتهما الإجمالية 60,000 متر مربع. تصلنا استفسارات مواقف السيارات كمنطقة واحدة وميزانية واحدة، لذلك فإن أول شيء نقوم بتقسيمه هو خريطة الموقف. التعليماتهل يمكن استخدام آلة واحدة بشكل عالمي؟بشكل عام، يجب إجراء التحليل مع مراعاة مادة الأرضية، وأضيق ممر، ومساحة العمل الإجمالية. يمكن لآلات تنظيف الأرضيات من جيتشي التعامل مع مجموعة واسعة من أسطح الأرضيات، بما في ذلك أرضيات الإيبوكسي، والأرضيات الإسمنتية، والترازو، وبلاط السيراميك، وأرضيات الفينيل PVC، والرخام، والأرضيات المصنوعة من الصنفرة.هل تختلف آلة تنظيف أرضيات مواقف السيارات عن تلك المستخدمة في المستودعات؟الآلة من نفس الفئة. ما يختلف هو المواصفات: القدرة على التنظيف على المنحدرات، ومدى جفاف الأرضية بعد المسح، وحجمها الذي يناسب أضيق الممرات.خطط لتقسيم الآلات لشرفاتكأرسل إلينا مخطط سطحك، وأضيق عرض للممر، وميل المنحدر، وساعات إغلاق كل طابق. سنخبرك أي من الأحجام الثلاثة يناسب كل سطح.الهاتف: +1 2403149021 | البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com

 إجابة سريعةتتفوق الآلة من حيث ساعات العمل، وليس من حيث سعر المعدات. يُقدّر متوسط ​​تكلفة المسح اليدوي بحوالي 5000 قدم مربع لكل ساعة عمل بعد تغيير الجرافة وحساب الحواف. أما المسح اليدوي بقطر 530 مم فيُقدّر بـ 12000 إلى 13000 قدم مربع في الساعة. مع تنظيف 40000 قدم مربع يوميًا، يُصبح متوسط ​​ساعات العمل من ثماني ساعات إلى حوالي ثلاث ساعات ونصف. الأساس: التكلفة الحقيقية للمسح اليدوي ابدأ من حيث توجد الممسحة بالفعل. الشخص الذي يمسح ممرًا مفتوحًا بالممسحة المبللة يغطي مساحة بسرعة لمدة عشر دقائق تقريبًا، ثم يبطئ: يعصر الممسحة، وينقل الدلو، ويحرك كرسيًا، وينتظر حتى يجف الجزء، ويعيد مسح الجزء الذي مشى عليه شخص ما. تُحسب تكلفة الممسحة مقابل آلة التنظيف بدقة متناهية، مع الأخذ في الاعتبار جميع التفاصيل: رؤوس الممسحة البديلة، وغسلها في مكان الاستخدام، والدلاء والعصارات، ولافتات الأرضيات المبللة، والمنظفات، وتغيير الماء مرتين أو ثلاث مرات في كل وردية، والدقائق الضائعة عند الحاجة إلى عزل البقع وإعادة التنظيف. كل هذه التكاليف على حدة تُعتبر هامشية، لكنها تُشكل بندًا أساسيًا في الميزانية على مدار العام. لا أحد يدون ثبات النتائج. يتفاوت ضغط اليد، ويتغير تركيز المحلول، وبحلول الدلو الرابع يصبح الماء رماديًا. يبدو سطح الأرضية مقبولًا ظاهريًا، لكن نتائج الاختبارات سيئة، ولهذا السبب غالبًا ما تصل الشكاوى قبل أشهر من مراجعة التكاليف. معدل الفعالية: الممسحة مقابل الممسحة اليدوية مقابل الممسحة الراكبة يفترض التقييم أن التغطية تتم بسلاسة وبشكل مستقيم. قارن ذلك بمعدل فعال، وهو ما يقدمه فريقك عندما تكون الممرات نصف ممتلئة.طريقةمسار العملمعدل التخطيطحيثما يناسبممسحة مبللة ودلوحوالي 0.5 متر400-500 متر مربع/ساعة (4300-5400 قدم مربع/ساعة)غرف صغيرة، حمامات، أعمال تنظيف موضعيةآلة تنظيف الأرضيات التي تُدار ذاتيًا530-860 مم1500–4200 م²/ساعة (12000–14000 قدم مربع/ساعة)ممرات البيع بالتجزئة، والعيادات، والمدارسآلة تنظيف الأرضيات التي يمكن ركوبها530–1060 مم2700–8600 م²/ساعة (21000–30000 قدم مربع/ساعة)قاعات مفتوحة، خدمات لوجستية تُعدّ معدلات التخطيط هذه أساس معظم نماذج تنظيف الأرضيات الموفرة للعمالة، ولذلك فإن تحديد توقيت ورديتك بنفسك أفضل من الاعتماد على رقم شخص آخر. كما أن الملاءمة أهم من المعدل: فالآلة التي لا تستطيع المناورة في أضيق الممرات تُضيّع كل دقيقة توفرها في الممرات الطويلة. إعادة توزيع الساعات مقابل تخفيضها - الفرق الصادق هنا تحديداً تفقد معظم القضايا جمهورها. فالساعات التي توفرها الآلة لا تتحول جميعها إلى نقود. بعضها يصبح أعمالاً تفصيلية كنت تتجاهلها بهدوء: الحواف، ومسارات الأبواب، والاستجابة لحوادث الانسكاب التي لم تكن من مسؤولية أحد رسمياً. قسّمها إلى سطرين. الساعات المخفّضة تُخصم من كشوف الرواتب، والساعات المُعاد توزيعها تُحسّن أداء المبنى. أدرج كليهما في الجدول، لأنّ قسم المالية سيكتشف الفرق إن لم تفعل. ينبغي أن يعتمد حساب عائد الاستثمار في التنظيف الآلي على عمود "التخفيض" فقط. صحيح أن الساعات المُعاد توظيفها لها قيمة، لكنها حجة تتعلق بالجودة، وخلط هذين العاملين هو بداية مشكلة المصداقية. ثم طبّق قوانين العمل الخاصة بك. تحدد مدة الورديات الدنيا، والاتفاقيات الجماعية، وعقود العمل الجزئي، عدد الساعات التي يمكن توفيرها فعلياً. ساعتان موفرتان كل ليلة لا تعنيان شيئاً يُذكر لمن يتقاضى ثلاث ساعات كحد أدنى. مثال عمل لمدة 3 سنوات لموقع مساحته 50,000 قدم مربع لنفترض موقعًا مساحته 50,000 قدم مربع يتم تنظيفه خمس ليالٍ في الأسبوع. لا يتم مسح كل قدم مربع، لذا فإن الأرضية الصلبة القابلة للتنظيف هي الأهم. جميع المدخلات أدناه هي قيم افتراضية؛ استبدلها بقيمك وسيعاد حساب الجدول. مدخلالقيمة المستخدمةأين يمكنك الحصول على نسختك الخاصة؟أرضيات صلبة سهلة التنظيف40,000 قدم مربع (3,700 متر مربع)الرسومات بدون التركيبات والرفوف والسجادتكرار260 ليلة في السنةجدول التنظيف الحاليمعدل الأداء الفعلي اليدوي450 م²/ساعةمدة وردية كاملة واحدةمعدل تخطيط جهاز التنظيف1200 متر مربع/ساعة بالإضافة إلى 0.4 ساعة تفاصيلعرض المسار مضروبًا في سرعة المشيمعدل أجر العمل الكامل22 دولارًا في الساعةالرواتب بالإضافة إلى التكاليف الإضافية الحساب بسيط. يستغرق مسح الأرضيات 3700 ÷ 450، أي حوالي 8.2 ساعة في الليلة. ويستغرق تنظيف الأرضيات بالفرك 3700 ÷ 1200، أي حوالي 3.1 ساعة، بالإضافة إلى 0.4 ساعة للحواف: لنفترض أنها 3.5 ساعة. هذا يوفر 4.7 ساعة في الليلة. لنفترض أن 2.7 ساعة منها ستُخصم من رواتب الموظفين، وأن 2.0 ساعة ستُخصص لأعمال إضافية لم تكن تُنفذ سابقًا. خطالسنة الأولىالسنة الثانيةالسنة الثالثةتم حذف ساعات العمل من كشوف المرتبات702702702قيمة العمل بسعر 22 دولارًا في الساعة15,444 دولارًا15,444 دولارًا15,444 دولارًاتم استهلاك قيمة الآلة على مدى خمس سنوات (7500 دولار).-1500 دولار-1500 دولار-1500 دولاروسادات، فرش، شفرات مسح، خدمة-1200 دولار-1200 دولار-1200 دولارالمنظف والماء والشحن-500 دولار-500 دولار-500 دولارسعر الشراء، لمرة واحدة-7500 دولار——الأثر النقدي الصافي4744 دولارًا12244 دولارًا12244 دولارًا يبلغ إجمالي التكلفة على مدى ثلاث سنوات حوالي 29,200 دولار أمريكي، مقارنةً بسعر الجهاز البالغ 7,500 دولار أمريكي، ما يعني استرداد التكلفة خلال السنة الأولى. أضف إلى ذلك ما يقارب 520 ساعة عمل إضافية سنوياً تُنجز حالياً، بقيمة 11,400 دولار أمريكي بنفس السعر لو كنت تدفع ثمنها بالطريقة المعتادة. الشكل أهم من الأرقام. غيّر معدل الأجور، وستتحرك النتيجة في خط مستقيم؛ غيّر معدل التخطيط، وستتحرك النتيجة بشكل أسرع، لأن التغطية هي التي تحدد كل خط آخر. النموذج الذي لا يصمد إلا عندما تسير الأمور على ما يرام لن يصمد. حدد حجم الآلة بالنسبة للأرضية أولاً. آلة تنظيف الأرضيات التي تُدار يدويًا مثل Jiechi A3 تعمل هذه الآلة بفرشاة عرضها 530 مم خلف ممسحة عرضها 770 مم، وتحمل 50 لترًا من المحلول و55 لترًا من سائل الاستعادة، وتبلغ طاقتها الإنتاجية 2200 متر مربع في الساعة. يبلغ وزنها 155 كجم، وهو وزن خفيف بما يكفي ليتمكن شخص واحد من تفريغها، وثقيل بما يكفي لتحريكها بشكل مستقيم في الممرات.  عندما تُقسّم نفس المنطقة إلى غرف بدلاً من ممرات طويلة، يجب أن يجلس المشغل. جيتشي A5 يحافظ على مسار 530 مم على هيكل بطول 126 سم، ويقطع مسافة 2700 متر مربع في الساعة، ويحمل 65 لترًا و75 لترًا، ويدور داخل ردهة المصعد دون الحاجة إلى شخص ثانٍ للمراقبة. مكاسب في الجودة والسلامة لا تظهر في الحسابات الرياضية بعض هذه القيم لا تصل أبدًا إلى جدول البيانات، وعادةً ما تكون هي التي تحسم القرار. يكسبما يحميهالأرضية شبه جافة خلف الممسحةالتعرض للانزلاق أثناء وبعد نوبة العملتخفيف واحد من المنظف طوال الليلتشطيب الأرضيات والجص، بالإضافة إلى تقليل عدد الشرائط المبكرةنتيجة قابلة للتكرار في كل تشغيلنتائج التدقيق ونتائج التفتيشممنوع استخدام عربات عصر الملابس في الممرات العامةأسئلة حول تجربة العملاء والتأمينتقليل الانحناء والضغط في كل نوبة عملالاحتفاظ بالموظفين في قائمة يصعب شغلها لا يُستخدم أي من هذا لدفع رواتب هذا الشهر. إنه يمنع صرف الأموال لاحقاً: بسبب مطالبة، أو تجريد أرضية قبل موعدها بسنة، أو فشل عملية تدقيق. من الميدان: ما نطلبه قبل تقديم عرض الأسعارتقوم شركة جيتشي بتصنيع آلات تنظيف الأرضيات منذ عام ٢٠٠٣ في قاعدتي إنتاج تبلغ مساحتهما الإجمالية ٦٠,٠٠٠ متر مربع، وعادةً ما تبدأ الاستفسارات التي تُفضي إلى طلب شراء بتحديد مواعيد وردية العمل بدلاً من طلب سعر. أرسل إلينا مخطط الأرضية، وعدد مرات التنظيف، وجدول ورديات العمل الليلية. سنقوم بتطبيق نفس الجدول الزمني لثلاث سنوات باستخدام بياناتك، ونحدد حجم الآلة بناءً على ذلك، حتى لو تبين أنها أصغر من الحجم المطلوب.ما هو حجم الموقع الذي يجعل عملية التغيير مجدية؟انظر إلى عدد الساعات، وليس المساحة. إذا استغرقت عملية مسح الأرضية الليلية أكثر من أربع ساعات عمل تقريبًا، فإن آلة المسح اليدوية عادةً ما تُغطي تكلفتها في غضون عام. أما إذا كانت المدة أقل من ذلك، فيعتمد الأمر على أجر العامل لديك.ما الذي يتم إغفاله عادةً في الميزانية؟تآكل شفرات الممسحة والفرشاة والوسادة، واحتياطي البطارية بعد السنة الثالثة، ومكان آمن لشحن الجهاز وتفريغه.أرسل لنا مخطط الطابق وقائمة الموظفينأخبرنا بمساحة الأرضية، وعدد مرات تنظيفها، وعدد الساعات التي يستغرقها ذلك.الهاتف: +1 2403149021 | البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com

ما ينظر إليه المدققون في مكان العمل تعتبر المواصفة القياسية ISO 9001:2015 بيئة العمليات التي تُجرى فيها عملياتك أمرًا يجب عليك تحديده وإدارته، بما في ذلك النظافة. في ورشة تصنيع الآلات، يعني ذلك وجود الزيت تحت المخرطة، وبقايا المعادن في الممرات، والمياه المتسربة من رصيف التحميل. يُحوّل المفتشون هذه المعلومات إلى أسئلة واضحة: كم مرة؟ من يقوم بالفحص؟ أين تُدوّن هذه المعلومات؟ هذا هو تطبيق معيار ISO 9001 عمليًا لتنظيف الأرضيات. ما الذي يضيفه نظام 5S؟ تُزوّدك منهجية 5S بمصطلحات يعرفها المدقق مسبقًا. تُعدّ عملية التنظيف "Shine" خطوة التنظيف، بينما تُختبر خطوتا "Standardize" و"Sustain" لأنهما تتعلقان بمعيار مكتوب يتبعه شخص آخر غير واضعه. في مصانع 5S، يظهر ذلك عادةً على لوحة في الممر تحمل توقيع الأسبوع. خريطة المنطقة: الإنتاج، المستودع، الممرات، التحميل إن تطبيق برنامج واحد على الموقع بأكمله هو سبب فشل خطط التنظيف أثناء التدقيق. تختلف التربة وحركة المرور والمخاطر باختلاف المناطق، لذا يجب أن تختلف قائمة المهام أيضًا. ارسمها على نسخة مطبوعة من مخططك، وحدد مسؤولًا عن كل منطقة. إنتاج. رذاذ سائل التبريد، زيت هيدروليكي، جزيئات معدنية دقيقة، غبار بلاستيكي. الجزء الأصعب هو المحيط الخارجي: قاعدة الآلة، وظل مسار الكابلات، والمساحة خلف ناقل الرقائق. يجب أن يصل التنظيف هنا إلى الحافة دون دفع الجزيئات الدقيقة إلى المصرف. مستودع. آثار الإطارات، وغبار المنصات، والبقعة المصقولة حيث تكبح الرافعة الشوكية في نهاية مسارها. الممرات طويلة ومفتوحة، وهذا ما يجعل الآلات العريضة التي يمكن ركوبها مفيدة، شريطة أن تتمكن من الدوران في النهاية دون انحراف. ممرات المشاة. حركة المشاة، ونقاط التسليم، ومداخل الأبواب. هذا ما يراه العميل الزائر أولاً، وعادةً ما تكون هذه المنطقة خالية من المالك. تُسهّل الممرات المحددة رؤية المعايير وتُعطيك حدودًا للإشارة إليها. تحميل. حصى، وسخام الديزل، ومياه الأمطار، وبعض المنصات الخشبية المكسورة. يصل الغبار إلى خط باب التحميل. وضع سجادة وتنظيف المنطقة يقلل من تراكم الأوساخ في جميع أنحاء الداخل، وهو الخيار الأرخص في هذه القائمة. التنظيف دون إيقاف الإنتاجلن يتوقف الإنتاج من أجل أرضية المصنع، لذلك يجب أن يتناسب البرنامج مع الفجوات الموجودة: عمليات التغيير، والاستراحات، وتسليم الورديات، والساعات التي تلي الوردية الأخيرة.تُفيد الآلات التي تعمل بالبطاريات هنا لسبب لا علاقة له بالكهرباء. فعدم وجود كابل كهربائي يعني عدم وجود خطر تعثر ممتد عبر الممر، وهو أمرٌ بحد ذاته، كما لا حاجة لسحب سلك على طول خط التشغيل. قسّم العمل إلى مراحل. نظّف ممرًا واحدًا في كل مرة، وجفّفه قبل عودة حركة المرور، وخطّط المسار بناءً على دائرة الدوران بدلًا من السرعة في خط مستقيم. يستغرق المسار الذي يتطلب ثلاث دورات في ممر عرضه متران ضعف الوقت المذكور في المواصفات. يُحدد وقت التجفيف ما إذا كانت المهمة ستنجح أم لا. فاستخدام ممسحة مطاطية بحالة جيدة وضغط مناسب للفرشاة يُنتج أرضية جاهزة للاستخدام في غضون دقائق. أما إذا كانت الأرضية لا تزال رطبة عند وصول فريق العمل التالي، فسيتم إلغاء المهمة في غضون أسبوعين، بغض النظر عما هو مذكور في التعليمات. من الميدان: ما الذي يحدد أداء الآلة فعلياًقامت شركة جيتشي بتصنيع آلات تنظيف الأرضيات والكنس منذ عام ٢٠٠٣ في موقعين بمساحة إجمالية قدرها ٦٠,٠٠٠ متر مربع. عندما نستلم مخطط المصنع، فإن الأسئلة المهمة لا تتعلق عادةً بالمساحة الإجمالية، بل بأماكن تراكم الأوساخ، والممرات التي تشهد حركة مرور، ومتى يكون سطح الأرض خاليًا من الأشخاص والمنصات. هذه الإجابات الثلاث تحدد فئة الآلة ونمط مرورها. نختار الحجم المناسب وفقًا للمساحة المتاحة لديكم، وليس بناءً على رقم في كتيب.اختيار الآلة حسب المنطقةاشترِ حسب المنطقة، وليس حسب أكبر مساحة في المخطط. آلة واحدة كبيرة لكل شيء ستكون واسعة جدًا بالنسبة لممر الإنتاج وبطيئة جدًا في الدوران داخل المستودع.منطقةفئة الآلةما الذي يجب البحث عنهإنتاجآلة تنظيف الأرضيات قابلة للركوب، بفرشاة مزدوجةعرض تنظيف يتراوح من 850 إلى 1000 مم، نصف قطر دوران ضيق، ضوضاء منخفضة لأعمال التغييرمستودعآلة تنظيف الأرضيات التي يمكن ركوبها أو وحدة متعددة الوظائفمدة تشغيل طويلة، خزانات سعة تزيد عن 200 لتر، سرعة نقل جيدةممرات المشاةجزازة عشب صغيرة الحجمأقل من 800 مم، تنظيف حواف فعال، هادئ بما يكفي للاستخدام أثناء النهارتحميلآلة كنس ومسح الأرضياتقادوس للنفايات، مسار شفط يزيد عن 1.2 متر، التحكم في الغبار في الأيام الجافة أما بالنسبة لأكبر منطقتين، آلة تنظيف صناعية قابلة للركوب مزودة بفرشاة مزدوجة يحمل الجزء الأوسط من المحطة: 860 مم في الطراز A8 و1015 مم في الطراز A10، بسعة 280 لترًا من المحلول و300 لتر من الاسترداد على بطارية 36 فولت/220 أمبير، بقدرة 6500 و7000 متر مربع/ساعة. يوفر محركان مزودان بفرش ضغطًا لرفع طبقة سائل التبريد المتصلبة التي تنزلق عليها فرشاة واحدة. في الأماكن التي يكون نصف الأرضية فيها خارج المنزل، يجب كنس الحصى قبل غسلها. كاسحة ومنظفة أرضيات كبيرة قابلة للركوب M17 يقوم الجهاز بالعمليتين في دورة واحدة، بمعدل تدفق 8600 متر مربع/ساعة مع مسار شفط بطول 1400 مم، وسعة محلول 300 لتر وسعة استعادة 350 لتر، ويعمل ببطارية 36 فولت/460 أمبير/ساعة. إنه الجهاز الأمثل لمنطقة رصيف الميناء، وليس للممر المجاور للخط الثالث. مهما كانت الخيارات التي تختارها، اطلب عرضًا توضيحيًا في طابقك، في أضيق ممر لديك، وفي الساعة التي تُفضل فيها التنظيف فعلاً. فالآلة التي لا تعمل إلا في مستودع فارغ لن تدوم شهرًا واحدًا. التعليماتكم مرة يجب تنظيف أرضية المصنع آلياً؟يتم التنظيف يومياً في ممرات الإنتاج والممرات الجانبية، وأسبوعياً في مناطق التحميل، بالإضافة إلى تنظيف شامل عند كل توقف مُخطط له. ويتم تحديد ذلك بناءً على سرعة عودة التربة.ما هي السجلات التي يتوقعها التدقيق فيما يتعلق بتنظيف الأرضيات؟يكفي تتبع تاريخ واحد بالرجوع إلى الوراء: المهمة، المنطقة، التكرار، من وقّع عليها، وما تم استخدامه. عادةً ما تكون الصور من زوايا ثابتة مرة واحدة في الأسبوع كافية.من ينبغي أن يمتلك برنامج التنظيف؟شخص واحد مُعيّن لكل منطقة، وليس لكل قسم. حيث تقع مسؤولية التنظيف على عاتق الجميع، فلا يتم توقيع أي شيء.هل يمكننا التنظيف أثناء تشغيل الخط؟نعم، على مراحل. تعمل آلات البطاريات على إزالة خطر الكابلات، وتعيد الممسحة الجيدة الأرضية إلى حركة المرور في غضون دقائق، ويجب أن يتجنب المسار الممر الأكثر ازدحامًا في أوقات الذروة.أنشئ خريطة منطقتك معناأرسل لنا تصميمك ومساحة الأرضية وفترات الإنتاج. سنقوم برسم خريطة للمناطق وتحديد حجم الآلة المناسبة لكل منطقة.الهاتف: +1 2403149021 | البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com

إجابة سريعةيتطلب اختيار مركبة النظافة المناسبة مراعاة العديد من العوامل. عادةً ما يعتمد قرار شراء كاسحة طرق تعمل ببطارية ليثيوم أو ديزل على عاملين رئيسيين. تبلغ تكلفة الديزل حوالي 33 دولارًا أمريكيًا لكل وردية عمل مدتها ثماني ساعات بمعدل استهلاك 3.2 لتر/ساعة. بينما تبلغ تكلفة شحن كاسحة الطرق التي تعمل ببطارية ليثيوم 48 كيلوواط ساعة حوالي 7 دولارات أمريكية. كما تتفوق بطاريات الليثيوم في الطرق الليلية وعند الوصول إلى مناطق الانبعاثات. أما الديزل، فيبقى الخيار الأفضل في حال عدم توفر إمكانية الشحن.أهم النقاطالطاقة هي العامل الأكبر في هذا التحول: حوالي 33 دولارًا من الديزل لكل وردية مقابل حوالي 7 دولارات من الكهرباء.تُعدّ المناطق منخفضة الانبعاثات والطرق الليلية مسائل تتعلق بالوصول إلى الخدمات. وهي تُحدّد عدداً أكبر من المناقصات مقارنةً بالوقود.يحافظ الديزل على تفوقه في الطرق النائية، والتشغيل في درجات حرارة تحت الصفر، والعمل في الثلج، والعمل بنظام الورديات المزدوجة دون الحاجة إلى إعادة الشحن.يحدد المناقصة المسارات وساعات العمل وحدود الضوضاء، ويجب أن تتوافق الآلة مع جميع هذه العناصر الثلاثة.مقارنة تكلفة الطاقة لكل وردية تبلغ سعة خزان الصرف الصحي متعدد الوظائف S9 من شركة جيتشي 3.2 لتر/ساعة. أي ما يعادل 25.6 لترًا خلال نوبة عمل مدتها ثماني ساعات، ويحتاج خزانه الذي تبلغ سعته 70 لترًا إلى إعادة تعبئة قبل بدء نوبة العمل الثانية.  الليثيوم أبسط من ذلك مرة أخرى. كاسحة طرق تعمل ببطارية ليثيوم JC-D9 تحتوي على بطارية ليثيوم فوسفات الحديد بقدرة 307.2 فولت و48 كيلوواط ساعة. يُقدّر استهلاك الطاقة بحوالي 53 كيلوواط ساعة عند العداد بعد احتساب فاقد الشحن. بند السطرديزل (S9)الليثيوم (JC-D9)الطاقة لكل وردية عمل مدتها 8 ساعات25.6 لتر ديزل48 كيلوواط ساعة + فقد الشحنسعر الوحدة المفترض1.30 دولار / لتر0.14 دولار / كيلوواط ساعةتكلفة الوردية الواحدةحوالي 33 دولارًاحوالي 7 دولاراتالتكلفة السنوية (250 وردية)حوالي 8300 دولارحوالي 1850 دولارًاالفرق السنويخط الأساسأقل بحوالي 6450 دولارًا هناك عاملان يساهمان في تقليص هذه الفجوة. يمكن أن تؤدي تعريفات الليل إلى خفض خط الكهرباء إلى النصف، كما أن كثافة المسار مهمة: فمحرك الديزل الذي يعمل في وضع الخمول في محطة التحويل لا يزال يستهلك الوقود، بينما لا يستهلك نظام الدفع الكهربائي الوقود. فترات الصيانة والمواد الاستهلاكية الوقود هو التكلفة الصاخبة، أما الخدمة فهي التكلفة الهادئة. تتطلب كاسحة الشوارع التي تعمل بالديزل صيانة دورية كاملة للمحرك: تغيير الزيت والفلتر، وفلاتر الوقود والهواء، وسائل التبريد، والأحزمة، بالإضافة إلى زيت الهيدروليك لدائرة القادوس والفرشاة. وتعمل كاسحة الشوارع S9 بمحرك بيركنز 404EA-22 رباعي الأسطوانات، لذا ينطبق عليها كل ما سبق. تزيل آلة الليثيوم معظم تلك القائمة: لا زيت محرك، ولا وقود، ولا فلتر هواء، ولا معالجة لاحقة للعادم. أما ما يبقى فهو مشترك بين النوعين: تآكل الفرش، وأختام القادوس، وخراطيم الشفط، والإطارات، ونظام رش الماء. بند الخدمةديزلالليثيومزيت المحرك وفلتر الزيتمطلوبغير قابل للتطبيقفلاتر الوقود والهواءمطلوبغير قابل للتطبيقسائل التبريد وأحزمة القيادةمطلوبغير قابل للتطبيقنظام العادم ومعالجة العادممطلوبغير قابل للتطبيقزيت هيدروليكي وفحوصاتمطلوبمطلوبفرش، موانع تسرب، خراطيم، إطاراتمطلوبمطلوبفحص صحة حزمة الجربطارية تشغيل 12 فولت فقطتوازن الخلية، مقاومة العزلإمكانية الوصول إلى المناطق منخفضة الانبعاثات والعمل الليلي وهنا يتوقف النقاش عن كونه متعلقاً بالمال.  تفرض مراكز المدن في جميع أنحاء أوروبا، وقائمة متزايدة من المدن الكبرى في آسيا وأمريكا اللاتينية، قيودًا على استخدام الديزل إما من خلال مناطق منخفضة الانبعاثات أو من خلال نص المناقصة نفسه. قد تُستثنى وحدة الديزل في نظام ما وتُمنع في نظام آخر، لذا يُرجى قراءة النص الدقيق للمنطقة التي تتقدم بعرضك للمشاركة فيها. يُعدّ مستوى الضوضاء ثاني أهمّ مسألة تتعلق بإمكانية الوصول. تُشير شركة جيتشي إلى مستوى ضوضاء يبلغ 69 ديسيبل (A) لمركبة JC-D9، وهو ما يسمح بتشغيلها ليلاً بالقرب من الفنادق أو محيط المستشفى دون تلقّي شكاوى. أما مستوى الضوضاء التشغيلية لمركبة S9 لتنقية الوقود فهو أعلى. تُغيّر كاسحة منطقة الانبعاثات أيضاً طريقة تخطيط وردية العمل. إذ يمكن للآلات الهادئة أن تبدأ عملها في الساعة الرابعة صباحاً بدلاً من السابعة، ما يسمح لها بإنهاء مسارها قبل ازدياد الازدحام المروري، وهذا يُعدّ أكثر فائدة للمدينة من توفير الوقود.حدود الحمولة، ووقت التشغيل، والتضاريس كن صادقاً بشأن المسار قبل اختيار خط نقل الحركة. يتشابه الجهازان من حيث السعة. يحمل جهاز S9 حاوية نفايات سعتها 1.6 متر مكعب مزودة بنظام تفريغ هيدروليكي ذاتي بلمسة واحدة، بينما يحمل جهاز JC-D9 حاوية نفايات ألومنيوم سعتها 1850 لترًا. وينطبق الأمر نفسه على كمية المياه: 320 لترًا مع إعادة تدوير مياه الصرف الصحي مقابل 380 لترًا لجهاز S9. ويمكن تعديل عرض الكنس في كلا الجهازين، من 1.4 إلى 2.2 متر في جهاز S9 ومن 1.6 إلى 2.2 متر في جهاز JC-D9. يختلف أداء كل منهما في مدة التشغيل. يُقدّر عمر بطارية JC-D9 بثماني ساعات من العمل المتواصل بشحنة واحدة. أما خزان وقود S9 بسعة 70 لترًا ومعدل استهلاك 3.2 لتر/ساعة، فيكفي لتغطية وردية عمل طويلة أيضًا، كما أن إعادة التزود بالوقود لا تستغرق سوى دقائق، بينما إعادة الشحن تستغرق وقتًا أطول. إن العمل لمدة 16 ساعة متواصلة في وردية مزدوجة يُعدّ حكرًا على شاحنات الديزل. كما يختلفان في سرعة التشغيل: 12 كم/ساعة في JC-D9 مقابل 24 كم/ساعة كحد أقصى في S9، وهو أمر بالغ الأهمية في رحلات النقل الطويلة.ما هو مزيج الأسطول الأنسب لعقد المدينة؟ نادراً ما يشتري أحد سيارة كهربائية بالكامل دفعة واحدة. الحل العملي هو تقسيمها. ضع الليثيوم في الطرق المركزية المزدحمة، ومناطق المشاة، والساحات، والحدائق، والملاعب، وأراضي المعارض، بالإضافة إلى أي وردية ليلية وأي مكان داخل منطقة انبعاثات. صُممت آلة JC-D9 خصيصًا لهذه القائمة، فهي مزودة بكابينة زجاجية بانورامية، ونظام تكييف هواء متكامل، وهيكل مغلق ذي ضغط سلبي يحافظ على الغبار داخل الآلة. احتفظ بالديزل على الطرق الفرعية وفي أي نمط مناوبة لا يضمن توفر فترة شحن مناسبة. مركبة الصرف الصحي متعددة الوظائف S9 التي تعمل بالديزل تم بناؤها خصيصاً لذلك. التعليماتما هي تكلفة كنس الطرق الكهربائي لكل وردية مقارنة بالديزل؟بأسعار تجارية متوسطة، تبلغ تكلفة الكهرباء لحزمة بطاريات 48 كيلوواط/ساعة حوالي 7 دولارات، بينما تبلغ تكلفة الديزل حوالي 33 دولارًا بمعدل 3.2 لتر/ساعة على مدى ثماني ساعات. ويحدد سعر الكهرباء في محطات الوقود الفرق الحقيقي.هل يمكن لكنّاسة أرضية واحدة تعمل ببطارية ليثيوم أن تغطي ورديتين؟عادةً لا يمكن ذلك بدون فترة شحن. خطط لآلة واحدة لكل وردية، أو حدد فرصة الشحن أثناء استراحة السائق، وتأكد من أن ضمان البطارية يغطي دورات الشحن الإضافية.خاتمةيُحسم الجدل بين كاسحة الطرق D9 التي تعمل ببطاريات الليثيوم وكاسحة الطرق S9 التي تعمل بالديزل بناءً على التكلفة وسهولة الوصول، وليس على القدرات. تتفوق كاسحة الطرق التي تعمل ببطاريات الليثيوم من حيث الطاقة، مما يتيح لها العمل ليلاً وفي مناطق الانبعاثات المنخفضة. أما كاسحة الطرق التي تعمل بالديزل، فتقتصر خدماتها على الطرق النائية والعمل بنظام المناوبات المزدوجة. لذا، يُنصح برسم خرائط الطرق بناءً على وقت التشغيل والشحن أولاً، ثم ترك القرار النهائي للمناقصة.تحدث إلى جيتشي بشأن أسطولكأرسل إلينا قائمة مساراتك، ونظام المناوبات، وسعة شحن المستودع. سنقوم بتحديد حجم نظامي شحن الليثيوم والديزل، وتسعير كليهما.الهاتف: +1 2403149021 | البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com

 أهم النقاطتُعدّ الشحوم مشكلة كيميائية في المقام الأول. يمكن استخدام المنظفات حسب الحاجة. مع ذلك، بمجرد إضافة المنظف إلى خزان الماء النظيف، يجب إضافة عامل مضاد للرغوة إلى خزان مياه الصرف.تحدد مساحة الآلة ما إذا كان التصميم سيصمد أمام الاحتكاك بمطبخ حقيقي.تسلسل إزالة الشحوم الذي يعمل بالفعلتُعدّ أعمال المطابخ وخدمات الطعام من بين أكثر أسباب حوادث الانزلاق شيوعًا في معظم البلدان، وتتعرض أرضيات المطابخ والمقاصف لنوعٍ خاص من التلف. فهي تبدو مقبولة من المدخل، لكنها تصبح زلقة بعد خطوتين من المقلاة، حيث يتم مسح طبقة رقيقة من الشحوم بدلًا من إزالتها.ابدأ بالتنظيف الجاف أولاً: قم بإزالة بقايا الطعام والأغلفة وأي مواد صلبة قبل أن تلامسها المياه، وإلا ستنتهي بدفع خليط لزج. ثم ضع مزيل الشحوم بالتركيز المذكور على الملصق، وليس بتركيز أعلى. التركيز الأعلى لا ينظف بشكل أسرع، بل يترك بقايا.التنظيف بين فترات الخدمةلا يمكن تأجيل تنظيف أرضية المطبخ حتى وقت الإغلاق. فالدهون المتراكمة من خدمة الغداء تُشكل خطر انزلاق بحلول منتصف الظهيرة، ولا يمكن إجراء عملية إزالة الدهون بالكامل أثناء تشغيل خط الإنتاج. الحل يكمن في عمليات تنظيف سريعة ومحددة تُنفذ في الفترات الفاصلة بين فترات العمل الحالية.نافذةوقتمهمة ذات أولويةأداةهدوء منتصف الصباح15-20 دقيقةمنطقة القلي لإزالة الشحومفرشاة تنظيف الأرضيات + ممسحةبين الغداء والعشاء30-45 دقيقةتنظيف كامل لأرضية المطبخمجففة تنظيف صغيرة الحجمبعد الإغلاق60-90 دقيقةعملية إزالة الشحوم الكاملة + المصارفآلة تنظيف الأرضيات + مكنسة كهربائية رطبةأسبوعينصف ورديةقواعد المعدات، الزوايا، الشبكاتأدوات تفصيليةضع الطاولة في مكان غسل الأواني. التنظيف بين الوجبات الذي يعتمد على ملاحظة أحدهم للأرضية هو تنظيف يتم في اليوم الذي ينزلق فيه أحدهم بدلاً من ذلك.أجهزة صغيرة الحجم تناسب المطابخ الضيقة.معظم آلات التنظيف مصممة للاستخدام في ردهات الفنادق، وليس في مطابخ صغيرة ذات مساحة مترين بين الموقد والجدار. يجب أن تدور آلة تنظيف المقصف في الممر، وتمر عبر باب عادي، وتترك الأرضية جافة بما يكفي للمشي عليها عند استئناف الخدمة.جهاز تنظيف صغير الحجم مثل جهاز الغسيل الخلفي JIECHI A3 أو طرازها الشقيق ذاتي الدفع، A3D، الذي يجيب على ذلك. يشتركان في نفس المنصة الأساسية، مما يجعل الاختيار بينهما قرارًا يتعلق بظروف العمل وليس بمواصفات محددة.غرضجيتشي A3جيتشي A3Dيقوديدفعها المشغلذاتية الدفعبطارية24 فولت / 100 أمبير/ساعة24 فولت / 100 أمبير/ساعةعرض الفرشاة / الشفط530 مم / 770 مم530 مم / 770 ممالقدرة المقدرة2200 م²/ساعة2400 متر مربع/ساعةخزانات المياه العذبة / خزانات المياه العادمة50 لترًا / 55 لترًا50 لترًا / 55 لترًامحرك الفرشاة / المكنسة الكهربائية550 واط / 550 واط550 واط / 550 واطالحجم / الوزن127×55×109 سم، 155 كجم127×55×109 سم، 165 كجم من الميدان: تحديد حجم عملية التنظيف بين الخدماتلنفترض مطبخًا ومطعمًا بمساحة تقارب 400 متر مربع. عند استخدام ماكينات A3 التي تبلغ طاقتها الإنتاجية 2200 متر مربع/ساعة، تستغرق العملية 11 دقيقة نظريًا؛ ولكن مع تغطية واقعية بنسبة 60% حول الطاولات والمعدات، تقترب المدة من 18 إلى 20 دقيقة، وهو ما يناسب الفترة الزمنية بين الغداء والعشاء. تقوم شركة شنغهاي جيتشي بتصنيع كلا الإصدارين على نفس المنصة، لذا فإن قطع الغيار والفرش والتدريب متوفرة لجميع أفراد الأسطول.التعليماتأيهما الأنسب للمطابخ الصغيرة، A3 أم A3D؟بالنسبة للمطابخ الصغيرة، يُعدّ جهاز A3 مناسبًا تمامًا: فهو يعمل بالضغط بالإضافة إلى إمكانية تعديل ضغط الفرشاة لإزالة الدهون المتراكمة. أما للممرات الطويلة التي تتطلب غسل الأواني ثم نقلها إلى المقصف، أو الممرات الضيقة، أو للبقع الصعبة، فيُمكن استخدام جهاز A3D أو خاصية الضغط العالي المدمجة فيه.كيف ينبغي أن تبدو الأرضية بعد تنظيفها بشكل صحيح؟أرضية مطبخ جافة ومطفية، بدون أي لمعان تحت أضواء المطبخ. إن أرضية البلاط اللامعة في المطبخ علامة تحذيرية وليست نتيجة؛ فذلك اللمعان عادةً ما يكون بقايا لم تتم إزالتها بالشطف. جهّز مطبخك ومطعمكأخبرنا بمساحة الأرضية، وأضيق ممر، ومواعيد الخدمة المتاحة. سنقوم بمطابقة آلة تنظيف الأرضيات الصغيرة ومكنسة شفط الطين مع متطلبات العمل.الهاتف: +1 2403149021 | البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com | www.rceautofloorclean.com

إجابة سريعة أهم النقاط الأرضيات والإضاءة واي فاي وقاعدة توصيل حركة المرور والمصاعد أدوار الموظفين إخفاقات الإطلاق التعليمات خاتمة اتصل بنايشمل فحص جاهزية موقع آلة تنظيف الأرضيات الآلية خمسة أمور قبل وصولها: ميل الأرضية وحالة سطحها، مسار محدد بنقطة بداية ثابتة، اتصال واي فاي لتقارير المهام، محطة شحن مزودة بالكهرباء والماء لشحنها وتعبئتها وتفريغها تلقائيًا، ومشغل مُعيّن لإجراء الفحوصات اليومية. يؤدي إغفال أيٍّ من هذه الأمور إلى توقف نشر آلة تنظيف الأرضيات الآلية في الأسبوع الثاني.معظم حالات توقف عمليات النشر تعود إلى أعطال في البنية التحتية: جودة الخريطة، ونقطة إرساء مضطربة، وعدم وجود إجراءات روتينية.قم بتعبئة قائمة التحقق الخاصة بآلة تنظيف الأرضيات ذاتية القيادة في الموقع، وليس عبر البريد الإلكتروني. المبنى نفسه يُخبرك بمعلومات أكثر في ساعة واحدة مما تُخبرك به ورقة المواصفات.الوظائف تتغير بدلاً من أن تختفي. لا يزال هناك من ينظف الممسحة وينظف الحواف.تعود الآلة إلى نقطة بدء المهمة عند انتهائها. ضع تلك النقطة في محطة العمل وستقوم بالشحن وإعادة التعبئة والتفريغ تلقائيًا.تجاوزت أجهزة التنظيف الآلية مرحلة الحداثة. فالمطارات ومراكز التسوق تستخدمها ليلاً، وانتقل السؤال من مدى كفاءة هذه الأجهزة إلى مدى جاهزية المبنى لاستخدامها. إليكم قائمة التحقق التي نتبعها قبل شحن أي جهاز.متطلبات الأرضيات والتصميم والإضاءةالروبوتات أكثر حساسية تجاه الأرضيات من البشر. عامل النظافة يتخطى وصلة متصدعة؛ أما الآلة فتحاول التخطيط حولها، وأحياناً تقرر أنها لا تستطيع.التدرج والوصلات. القدرة على صعود المنحدرات هي العامل الحاسم: يصعد جهاز JC80 بنسبة 6%، لذا فإن المنحدر الأكثر انحدارًا ليس مسارًا، والدرجة تُعدّ عائقًا. البلاطات المرتفعة والفواصل المكشوفة وأغطية الكابلات تُعيق حركة الآلة تمامًا كما تُعيق حركة رافعة البليت. أصلح أسوأ عشرة عيوب قبل التسليم.تَخطِيط. تُعدّ المساحة المفتوحة هي الأفضل. تتطلب تغطية المنطقة مساحة مفتوحة منتظمة تزيد عن 3 × 3 أمتار لتخطيط مسار معقول؛ أي شيء أضيق من ذلك يُدرّس كمسار تتبع، وصولاً إلى حوالي متر واحد عرضًا.الزجاج والأسطح العاكسة. يعتمد نظام الملاحة على الرؤية والليزر، والزجاج يمثل تحدياً لكلا النظامين. يتم تحديد النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، والدرابزينات، وألواح الأرضيات الزجاجية، والنتوءات، والأجسام الثقيلة من الأعلى على الخريطة بدلاً من تركها لأجهزة الاستشعار.بالنسبة للممرات الضيقة والطرق أسفل الرفوف، وحدة مدمجة مثل منظف ​​الأرضيات الذكي الصغير JIECHI JC10 يبلغ قياسها 52 × 42 × 49 سم ووزنها 26 كجم مع مسار 350 مم، وتمر عبر الفجوات التي توقف آلة كاملة الحجم.احتياجات شبكة الواي فاي، والخرائط، ومحطات الإرساءالاتصال والتنقل هما العنصران اللذان يفترض الجميع أن قسم تكنولوجيا المعلومات سيتولى حلهما، وهما العنصران اللذان يؤخران عمليات النشر لأطول فترة.الشبكة مخصصة للإدارة. يُتيح لك الاتصال بالإنترنت إدارة الجهاز عن بُعد، وتلقّي تقارير المهام، وإمكانية تشخيص الأعطال من قِبل مهندس دون الحاجة إلى زيارة. يتم ضبط الإعدادات مرة واحدة في وضع الإدارة: اسم الشبكة (SSID) وكلمة المرور مطابقان تمامًا.رسم الخرائط. وجّه الآلة عبر المنطقة حتى تصبح الخريطة بيضاء بالكامل، ثم احفظها. هناك ثلاثة قواعد تحدد صلاحية الخريطة للاستخدام: سرعة الخطوط المستقيمة أقل من 1 متر/ثانية، وزاوية الانعطاف أقل من 20 درجة/ثانية، ومسار دائري مغلق، يبدأ بالدائرة الصغيرة ثم الأكبر. يجب ألا تتجاوز مساحة كل خريطة 15000 متر مربع.نقطة البداية. اختر مكانًا لا تتغير فيه البيئة المحيطة ضمن نطاق 10 أمتار، مع وجود جدار كمرجع ومساحة كافية للبدء، وليس منتصف ممر طويل. يتم تحديد الموقع بنقطة على الخريطة أو رمز الاستجابة السريعة (QR) على الجدار. تناسب الرموز المواقع المعقدة: ارتفاعها من 30 إلى 150 سم، وعرضها من 100 إلى 200 سم، ولا تُنقل أبدًا.موجود أيضًا على الخريطة: جدران هوائية حول الزجاج، والنتوءات، والسلالم المتحركة على ارتفاع 20 سم؛ جدران صلبة على طول الألواح الزجاجية والرفوف على ارتفاع 7.5 سم؛ مناطق السقوط تحت الألواح الزجاجية محمية.محطة إرساء. اترك مسافة مترين خالية من جميع الجهات، بدون أي مواد عاكسة، وحرر زر التوقف الطارئ للمحطة قبل بدء الشحن. أوقف الجهاز على بُعد نصف متر تقريبًا أمامك لتشغيله، وأعد تشغيله إذا تحرك أكثر من 20 سم. حدد نقطة بدء المهمة هناك أيضًا: سيعود الجهاز إليها عند انتهاء المهمة، وستقوم محطة العمل بملء الخزان سعة 70 لترًا، وتفريغ الخزان سعة 50 لترًا، وشحنه في نفس الزيارة. يمكن أيضًا إعادته من أي مكان أثناء المهمة؛ إذا أبلغ عن فقدان الموقع، فقم بتحريكه إلى مسافة 1.5 متر أولًا.تكامل حركة المرور والمصاعد والأبوابأي شيء يعبر الطوابق أو يمر عبر الأبواب يحتاج إلى تعاون المبنى، وهذه المحادثة تسير بشكل أفضل قبل وصول الآلة إلى الموقع.المصاعد. يتطلب تشغيل الروبوت وحدة تحكم المصعد، وهي اختيارية وليست قياسية، بالإضافة إلى تحديد منطقة المصعد على الخريطة. في حال عدم توفرها، يُنصح بإبقاء الروبوت في طابق واحد وتنظيف باقي الطوابق بالطريقة التقليدية. تأكد من الحمولة القصوى المسموح بها مع هامش أمان: 199 كجم جافًا، قبل وضع 70 لترًا من الماء.الأبواب والممرات. يبلغ حجم الهيكل 1160 × 580 × 1210 مم، ويتطلب مساحة كافية، وليست مطابقة تمامًا: 7.5 سم للجدران، و20 سم للجدار الهوائي. يجب أن تبقى الأبواب الأوتوماتيكية ثابتة لفترة كافية لاقترابها ببطء.مرور. تعرّف على أوقات ازدحام المنطقة وتجنّبها، ثمّ قسّم المهام بما يتناسب مع حجم البطارية وسعة الخزان والإنتاج. يمكن اعتبار مطبات السرعة مناطق تباطؤ؛ حيث ترفع الآلة أجزاءها لعبورها. يبقى تنظيف الطريق من مسؤولية الإنسان.بالنسبة للأرضيات المفتوحة، فإن جهاز تنظيف الأرضيات الذكي الكبير JIECHI JC80 بدون سائق تتحرك على مسار عرضه 510 مم خلف ممسحة مطاطية عرضها 810 مم بسرعة تصل إلى 2040 مترًا مربعًا في الساعة، وتحمل 70 لترًا من المحلول و50 لترًا من سائل الاستعادة، وتعمل بمستوى ضوضاء أقل من 65 ديسيبل. تقوم بعملية التنظيف لمدة 3.5 ساعات أو مسح الغبار لمدة 10 ساعات باستخدام بطارية 25.6 فولت 100 أمبير/ساعة، ويمكن تشغيلها يدويًا أيضًا.من الميدان: ما تعنيه الأرقام المنشورةبقدرة 2040 مترًا مربعًا في الساعة، مع 3.5 ساعات من التنظيف لكل شحنة، تغطي نوبة عمل واحدة على جهاز JC80 مساحة 7000 متر مربع تقريبًا قبل الحاجة إلى إعادة الشحن، وبحد أقصى 15000 متر مربع للخريطة، يمكن تشغيل خريطتين لمبنى كبير. تستغرق عملية الشحن حوالي ساعتين، وتقوم محطة العمل بتعبئة وتفريغ الخزانات في نفس الزيارة. أرسل لنا مخطط الطابق الخاص بك وسنقوم بدراسته.أدوار الموظفين بعد النشرتقول الخطة إنها تحل محل تغيير في التشكيلة. ما يحدث هو أن تغيير التشكيلة يتغير شكله.حسابان للدخول، لا يمكن استبدال أحدهما بالآخر. يبدأ عمال النظافة المهام ويوقفونها مؤقتًا، ويمكنهم الانتقال إلى الوضع اليدوي لتنظيف زاوية معينة. أما المسؤولون، فيقومون بتحديد المهام وتعديلها وتخطيطها ووضع الجداول الزمنية، وتحديد مستوى التنظيف، وقراءة التقارير. تحتاج معظم المواقع إلى شخص واحد يجيد استخدام كلا الحسابين.قبل التشغيل التلقائي: البطارية، مياه التنظيف وإعادة التدوير، حاوية الغبار؛ تنظيف الفرشاة والممسحة والشريط المطاطي؛ الأجزاء المناسبة للوضع، قطعة قماش ممسحة الغبار أو وحدة التعقيم؛ المسار واضح. تشغيل مفتاح التشغيل، إيقاف الطوارئ.بعد ذلك، يصبح الأمر روتينياً: تنظيف الشفرة المطاطية يومياً، وباقي أجزاء التنظيف أسبوعياً، وتنظيف فلتر الشاشة، وفحص الشفرة بحثاً عن أي تلف، وفحص مستوى الممسحة. الماء ليس من ضمن هذه المهام. في محطة العمل، تقوم الآلة بإعادة تعبئة وتفريغ نفسها تلقائياً، لذا فإن المهمة اليومية تقتصر على الأجزاء والأرضية. إهمال هذه الخطوة سيؤدي إلى إلقاء اللوم على الآلة في ظهور الخطوط على الأرضية.يتمثل العمل الجديد في الإشراف: قراءة تقرير المهمة، والرد على تنبيهات الجهاز، ومعرفة متى يجب التدخل. المواقع التي تستفيد من الروبوت تُعيّن له مالكًا واحدًا. أما المواقع التي يمتلكه فيها الجميع، فتتركه في زاوية.أخطاء شائعة في عملية الإطلاق وحلولهاتظهر نفس المشاكل في معظم المواقع، وجميعها أرخص في التخطيط لتجنبها من إصلاحها.1. خريطة رديئة، وليست آلة رديئة. تتسبب الحلقات المفتوحة والجدران الوهمية والمناطق غير الممسوحة ضوئيًا في قفزات في المواقع وفقدان الجولات. أغلق الحلقات، وأعد مسح الفجوات، واحرص على ألا تتجاوز مساحة كل خريطة 15000 متر مربع.2. تحولت منطقة الإرساء إلى مخزن. عربة لامعة بجانبها لا تقل سوءًا. يجب أن تكون المسافة مترين خالية من أي شيء عاكس، ويجب إعادة نشرها إذا تحركت أكثر من 20 سم.3. تغير شكل المبنى بعد عملية المسح. يتم تجديد أرضيات البيع باستمرار. إعادة تخطيط أو تعديل: الجدران الهوائية للزجاج الجديد، والجدران الصلبة على طول الرفوف الجديدة.4. العوائق المتبقية على الطريق. توقف المنصات وكابلات التوصيل آلةً لا تستطيع المناورة. أزل العوائق من المسار قبل البدء، واستخدم الوضع اليدوي للزاوية التي سدها أحدهم.5. لم يتم تشغيل خاصيتي الاستئناف والعودة إلى المحطة مطلقاً. إن المهمة التي تتوقف عند انخفاض مستوى البطارية ولا تعاود التشغيل أبدًا هي مشكلة في الإعدادات، وليست عطلًا في الجهاز، وكذلك المهمة التي تنتهي وتبقى ثابتة.6. زر التوقف الطارئ المستخدم كزر إيقاف مؤقت. يؤدي ذلك إلى تراجع موقعك ويكلفك الجولة. استخدم زر الإيقاف المؤقت الأخضر، أو انتقل إلى الوضع اليدوي ثم عد إلى الوضع السابق.7. توقع وجود حواف، ودورات مياه، وسلالم. لا تستخدم الروبوتات لتنظيف الأرضيات المفتوحة، بل استخدم آلة تنظيف الأرضيات التقليدية.التعليماتس1: كيف أعرف ما إذا كان موقعي جاهزًا لآلة تنظيف الأرضيات ذاتية التشغيل؟أ1: قم بجولة على طول المسار في الساعة التي ستعمل فيها الآلة. تحقق من الانحدار مقابل 6%، والفواصل والبلاط المرفوع، وما إذا كانت الأسطح الزجاجية والعاكسة محددة، ومكان محطة به مساحة خالية 2 متر، ومصدر طاقة، وماء، ومصرف.س2: هل يحتاج الجهاز إلى اتصال واي فاي؟ج2: نعم، بالنسبة للإدارة عن بُعد، وتقارير المهام، وتشخيص الأعطال. يتم تكوينه مرة واحدة في وضع الإدارة، ويجب أن يكون اسم الشبكة (SSID) وكلمة المرور دقيقين تمامًا.س3: كم من الوقت سيستمر التنظيف قبل الحاجة إلى إعادة الشحن؟ج٣: في جهاز JC80، يستغرق التنظيف بالفرشاة 3.5 ساعات أو مسح الغبار 10 ساعات لكل شحنة، ويستغرق الشحن حوالي ساعتين. تقوم المحطة بذلك تلقائيًا، بينما تتولى محطة عمل أخرى تنظيف الخزانات في الوقت نفسه. قم بتجميع المهام بما يتناسب مع حجم البطارية والخزان، خارج أوقات انشغالك.س4: ما الذي تتضمنه الصيانة اليومية فعلياً؟A4: نظف الشفرة المطاطية يوميًا والأجزاء الأخرى أسبوعيًا، ونظف شاشة الفلتر، وتحقق من الشفرة والممسحة، واترك الجهاز في المحطة حتى يقوم بشحن نفسه وإعادة تعبئته وتفريغه.تعمل أنظمة التشغيل الذاتي في الطوابق المجهزة لها. الآلات قادرة على ذلك، أما المباني فعادةً ما تكون غير مجهزة.قم بإجراء المسح أولاً، ثم قم ببناء الخريطة وتعديلها ثانياً، ثم حدد محطة العمل كنقطة بداية للمهمة ثالثاً، ثم قم بتسمية الشخص المسؤول عن عمليات التحقق اليومية.اتصل بنا للحصول على الكتالوج وعرض الأسعارأرسل لنا مخطط الأرضية، ومسارات العمل، والانحدارات، وفترة التنظيف. سنخبرك بأجزاء موقعك الجاهزة.الهاتف: +1 2403149021البريد الإلكتروني: kliu@jiechi.com